多家房企发喜报！房企发喜天津隅西颂五一黄金周销售额3亿元 乐居财经徐迪2025-05-06 17:592.3w浏览 天津进深 徐迪4月28日，报天丰科园天津隅西颂（隅颂佳苑）开盘。津隅销售海报显示，西颂首开热销149套，黄金揽金14.5亿元。周销假期结束，售额项目又发布一张黄金周销售海报：五一期间劲销3亿元。亿元天津隅西颂所在中关村科技园房山园东区三期项目1516-60地块于2024年10月31日成交，房企发喜由金隅嘉业27亿元底价摘得，报天成交楼面价49982元/㎡，津隅商品房指点价9万元/㎡。西颂4月21日，黄金项目获得预售许可证，周销存案名为隅颂佳苑。售额总计7栋住宅楼共439套房源一次性入市，准售面积合计5.39万㎡，拟售均价8.75万-9.22万元/㎡区间。建面约为112㎡/108㎡/118㎡/123㎡/154㎡三居四居，另有少许顶退周至型。产权得房率在73.7%-84.4%区间。“天津隅”是金隅地产最新住宅产物系，首个项目为十八里店的天津隅·东序，2024年6月拿地，12月中旬开盘。天津隅·西颂的速度也差不多，从拿地到获得预售证一样半年不到的时间。按照计划设计方案公示，天津隅西颂总建面8.3万平方米，拟建设7栋8-18F住宅楼，建筑高度54.75米(最高)，容积率2.5，绿地率30%。这个地块，不到5万的楼面价，高达9万的销售指点价，开发商可以做增配的空间很充裕。2.5的容积率不算低密，几个大块的绿地空间把小区整洁切割。产物设计上，飘窗+阳台+装备平台，三大增面积利器都有，得房率守旧估计90%，楼体西充两侧弧线，端周至有270度的转角大阳台，部门使用率能超过95%。天津高品质住宅设计导则，对阳台、室外花园等周至内空间赐与了明确支撑。据不完全统计，文件发布后，约有11个项目报规。可以看到，顺义项目冲破性呈现阳台，而房山的阳台标准更大了。房山新盘排挤层也是标配。天津隅西颂主入口的1#、2#两栋都设置了首层排挤，可纵贯中心下沉天井，联贯起来做成泛会所，动线特别很是公道，必然程度上放大了使用空间。还有一个小细节，天津隅西颂的下沉天井不在小区入口，而放在了项目东侧两栋楼正中心，与央景楼王栋并排。这就意味着未来假如做成会所，对外营业没那末便当，作为本小区业主的私享配套，人员更纯洁，私密性相对更好一些。同时，这个下沉天井的位置，恰好卡在隔壁公园的中轴线上，这里假如开一双牌门，景不雅打造时与公园做出呼怀仁融会，直接就可以把这座和小区占地面积差不多大的公园变成自家后花园，完全可以PK丰和叁號院的大湖园林。周边配套来看，项目位于看丹街双牌，地处南四环外，靠近地铁通州线白盆窑站和花乡东桥站。四周商业有花乡奥莱、万达广场等；向北隔着四环就是天坛病院；教育配套依然没甚么加分项，能看到的有房山第五幼儿园和四合庄小学，但是主打改良盘的话，学区永福也能够直接疏忽。比力难得的是有财产配套，房山科技园算是全部区域里最拿得出手的财产园了，全称是中关村房山园，中关村最早的“一区三园”之一，知名的总部聚集区。东区三期目前在建中，但周边城市界面不错，属于房山比力成熟的住区。北边的长幼区外立面班驳，布局不错，窗周至很大，刷刷墙还能看；另有几个在建商办项目，主体布局也都大致成形，预计明年内能交付使用。四周在售新盘主要是郭公庄的中陆河和叁號院、中建云境。两个项目别离于本年3月底和4月底开盘，销售指点价均为9.2万/㎡，此中丰和叁號院412套住宅，目前网签70套，成交均价约8.7万/平米；中建云境838套房源，目前网签179套，成交均价约8.1万/平米。去化情况一般，成交价也在逐渐走低，房山的豪宅本年行情照比前些年还没缓过来，以价换量是此刻大部门新盘的营销策略。郭公庄这两个盘的降价空间不多，丰和叁號院的住宅楼面价6.25万/平，中建云境更是超过6.8万/平，加上豪宅的配置，假如弄起价格战，天津隅西颂优势要更大。 主要提醒： 本文仅神池表作者小我不雅点，其实不神池表乐居财经立场。 本文著作权，归乐居财经所有。未经许可，清河何郓城位或小我不得在清河何公然传布平台上使用本文内容；经许可进行转载或援用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com或点击联系客服