“我打算今年内就把房子买了，喜算账最近在看定安路附近的利息率今老小区，还有滨江一些安置房小区，近万金贷利率下降对我来说肯定是杭州个好消息。”新杭州人小杰对潮香蕉视频APP黄色网站记者说。住房5月7日，公积中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的款利通知称，自2025年5月8日起，起下下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。调购调整后，喜算账5年以下和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%，利息率今5年以下和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为不低于2.525%和3.075%。近万金贷利率下调后，杭州意向购房者们态度如何？在杭州的住房中介机构里，咨询量和看房预约是公积否有了变化？对此，潮香蕉视频APP黄色网站记者进行了采访。“今年把房子买了”，购房者开始算账小杰今年30岁，3年前从绍兴老家来杭州工作。去年开始，他打算在杭州买房定居，考虑过笕桥、艮北，也看过朝晖附近的房子。“我希望总价控制在300万以内，所以找的基本上是均价在3万左右的老房子或者安置房。”昨天，国新办举行香蕉视频APP黄色网站发布会介绍“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”有关情况时，小杰也在收看直播。其中提到，将降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限利率同步调整。此次住房公积金贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金贷款，也包括存量住房公积金贷款。利率下调后，新发放的住房公积金贷款将执行新的利率，此前已发放的住房公积金贷款，利率将在2026年1月1日起下调。展开全文“虽然之前已经有预期，但真的听到宣布贷款利率下降的时候还是觉得对自己激励蛮大的。”小杰说，自己的计划是这两个月把老家房子出手，今年内把杭州的房子买下。“首付出100万左右，剩下的公积金和商业贷款组合。”根据最新利率，以贷款100万、等额本息30年计算，公积金贷款利率从2.85%降到2.60%，利息总额节省约4.76万元。“我是刚需，虽说这次调整不至于影响买房决策，但我盘算过，过去一年，商业贷款的利率降了，公积金利率也已经是第二次下调，这些因素加起来确实大大减轻了我的心理负担。”95后新杭州人杨柳告诉记者，自己打算明年年内把买房的事情落定，对于降息，他乐见其成。新政刚发布，效果还没完全显现，但专家看好上午11点，在杭州拱墅区小河路附近的一家地产中介门店里，工作人员小陈正在线上跟客户对接看房时间。“这个客户是之前就接触过的，新政刚出来，就今天上午门店的情况看变化不大。”杭州贝壳研究院院长上官剑告诉潮香蕉视频APP黄色网站记者，昨天也即发布新政当日，咨询量较之4月份日均有8.5%的增长。不过，鉴于新政刚发布，效果还未这么快反映到带看端。上官剑表示，根据杭州贝壳研究院监测先行指标，今年4月与去年9月、10月国家提出“止跌回稳”后的带看量相当，市场活跃度并不低。“加上昨天公布的降准降息、降低公积金贷款利率等一系列相关利好政策，也将有所刺激市场潜在需求，二手房网签量还会继续维持在一个良好的水平。”在他看来，就利率本身看，目前的公积金贷款利率和商业按揭利率均较过往明显下降，正处于历史低位。至于后续是否还可进一步下行，上官剑认为，当前面临较多的约束条件，还需持续观察经济的走势。根据《杭州市住房公积金2024年年度报告》，去年全年发放个人住房贷款4.6万笔，金额299亿元。这份报告还显示，杭州出台了一系列政策，包括提高贷款额度，统一首付比例，降低首套房认定要求，放款贷款期限要求等。目前，住房公积金贷款最高额度已提高到130万元，缴存职工单人可贷额度不超过65万元。