二手房价受以价换量等因素影响，前月延续跌势。中国1-5月份，百城百城二手住宅价格累计下跌2.91%。新房小涨5月单月，价格价下百城二手住宅均价环比下跌0.70%。累计5月份，手房中国多地楼市成交量延续弱复苏态势。前月据中指初步统计，中国中国重点100城新建商品住宅成交面积环比增长约2%，百城同比降幅较4月小幅收窄。新房小涨重点城市二手房成交套数同比小幅下降，价格价下但表现好于新房。累计另据克而瑞研究中心统计，手房5月份，前月中国30个重点城市新房整体成交1081万平方米，环比增长4%，与一季度均值相比增长23%。5月份，中国楼市迎来重磅政策利好。孟新增表示，“5.17”一揽子房地产政策落地显示出官方“稳楼市”的决心，市场信心有所提振。目前多数城市已落地房贷新政。孟新增表示，接下来市场有望进入政策效果兑现期，叠加6月份房企将进入上半年业绩冲刺阶段，市场活跃度有望回升。需要看到，市场恢复节奏仍依赖于居民预期的转变。同时，若地方国企收购已建成未销售商品房等消化存量的政策能够较快落地，也将对改善房企现金流等起到积极作用。