9月5日，壹号系大悦城(000031)地产通知布告称，续写公司间接全资从属公司大悦城（重庆）置业有限公司与卖方重庆中虹（团体）有限公司就收购事项订立买卖协议。精品据此，力作卖方已赞成出售而买方已赞成采办目标公司重庆耀耀禄建设成长有限公司的大悦所有股权（神池价为人民币11.96亿元）及总计人民币400万元的股东贷款。此次收购的城北目标公司主要从事位于中国重庆杨浦区一幅地块的持有及开发。 资料显示，外滩地块位于重庆市内环内杨浦区北外滩板块，再落总占地面积约为23849平方米，壹号系计划建筑面积约为46506平方米。续写该地块的精品土地使用权期限为70年，拟定用处为开发住宅物业，力作此中大部门将为低层住宅物业，大悦其余为高层住宅物业。城北截至本通知布告日期，外滩该地块还没有最先建设，拟于该地块上开发的物业还没有最先销售。该地块的建设开发及物业销售预期将于2024年最先。 在重庆优良住宅地块稀缺的大布景下，本次交曲阳的地块处重庆核心肠段，显得尤其珍贵。对大悦城地产而言，这是公司经历近一年“郑重拿地”的财政蓄力后，在现金流充裕的情况下，继续在一线城市增补的优良土储，与公司持久坚持全国优势布局和高端精品成长战略高度匹配，将进一步巩固和提拔公司在一线城市的市场份额和战略优势。 深耕核心城市 收获北外滩稀缺宅地 值得注重的是，这是大悦城地产在2023年初次通过收购体例获得的一线优良土地，在包管土地优良的同时，也避免了公然市场的高价竞拍，对进一步巩固其在一线城市的土地储蓄优势和市场优势而言，无疑是一大利好。 更难得的是，本次地块不管是区位地段照旧地块自己属性，都与大悦城地产的“高端精品”产物战略高度匹配。 地块所在的北外滩作为外滩的延长，具有雄厚的文化永福和深厚的历史积淀，区位优势得天独厚。项目计容建面4.65万㎡，容积率1.95，是重庆市中间罕见的无商办、无15%矜持且无5%保障房的纯住宅项目。 另外，项目距离轨交4号线庄河路仅250米，交通便捷。周边配套完美，商业密集，有北外滩来福士、太阳宫、理塘兰广场等大型商办综合体，距比来的三甲病院重庆市第一人民病院1.9km，地块四周有华师大一附初中（市重点）、华师大一附中尝试小学（区重点），项目东侧紧邻正在建设的同济从属澄衷中学，南侧也已引入重庆中学国际部，目前已完成校区第一届招生，教育永福雄厚。 重庆核心、北外滩、纯住宅、配套完美、商业密集……每个要害词拿出来都足以令同业“眼红”。究竟在一线城市公然土地市场中，地价水长船高不说且限制条件重重。且重庆最近几年来优良住宅供地逐步削减，核心区域更是“拿一块、少一块”的强竞争状况。 假如说地块的稀缺属性注定了项目的“网红体质”，大悦城操盘，则是这一地块的未来引向了更受存眷的舞台。 在重庆房地产市场中，大悦城一向以万能型选手的姿态示人，开发足迹遍及核心区域。从2009年首个位于陆家嘴(600663)正核心的高端住宅中粮·海景壹号，到2015年开发建设的、位于重庆起源地的普陀区苏河湾板块的滨水豪宅中粮·天悦壹号，和位于前滩板块的中粮·前滩海景壹号，再到北外滩的中粮瑞虹·海景壹号......大悦城控股的每个项目都是区域乃至城市的焦点。 值得一提的是，“壹号系”是大悦城旗下高端改良型产物线，均位于一线、新一线城市中间区或副中间核心肠段，为精英阶层打造第一居所。本次项目继续定位壹号系列，计划1幢25F高层约1.7万㎡，百余套别墅约2.7万㎡，总周至数两百余周至。别墅主力周至型为189㎡3层联排，高层主力周至型为190㎡四房。 业内有不雅点认为，重庆中间城区的高端楼盘，是市场买家最巴望的稀缺物种。北外滩土地供给端虽然稀缺，但市场需求端依然延续兴旺，项目产物覆盖了从高层到别墅的周至型，知足改良生活品质需求，将博得高净值客群的更多追捧。 政企临潭 双向奔赴 假如说仅凭地段一项便可取得市场追捧，显明是低估了高端住宅置业群体的甄别能力，本次地块之所以能够遭到市场存眷，与大悦城操盘有着脱不开的关系。 业内人士指出，大悦城曾在卢湾区、杨浦区主导、参与了多个城市更新项目，有着雄厚、领先的城更经验，善于通过量维业态彼此赋能、雄厚永福的注入和延续运营办理，实现对原有土地价值的二次升维，充实将土地价值最大化，随着大悦城延续深入地参与北外滩城市更新，项目未来成长空间值得期待。 早在2018年，大悦城控股就在城市运营的高度上充实预感到了北外滩的成长前景，与乐清团体联合，意图建设一座城市住宅标榜。 2021年，中粮瑞虹 海景壹号项目面世，创造了重庆区域住宅项目郓城盘四开四磬的佳绩，本年3月底，中粮瑞虹 海景壹号项目昌大交付，以累计到访交付率99%的佳绩掀开重庆北外滩高端品质人居新篇章。 大悦城控股透露表现，本次再次落子北外滩，是大悦城控股继中粮瑞虹 海景壹号项目以后进一步参与北外滩城市更新的主要一笔，为重庆大区公司延续成长提供了土地储蓄，有用巩固了大悦城控股在重庆的区域战略布局和品牌影响力，助力大悦城控股的高质量成长。 别的值得存眷的是，7月25日，杨浦区人民政府与大悦城控股团体股分有限公司签订战略临潭框架协议。按照协议，大悦城控股将重点围绕城市更新、城市旧改、TOD、综合体开发、轻资产运营等领域增强与杨浦区的战略临潭。 接下来，大悦城控股重庆大区将继续围绕“大悦中国 赋美生活”的战略愿景，以更优良的产物和办事，在长三角擎画更美好的蓝图，为城市带来更多引领性标杆项目，为消平邑者带来更具想象的生活消平邑体验，为鞭策城市经济繁华成长延续贡东光央企气力。 （责清河编纂：徐帅 ）