现如今个对于刚需购房家庭来说，不迷不能不好正是楼层买房的好时机。主要是好住现在各地放开了限购、限贷政策。卖究此外，竟楼银行不仅把房贷利率降至3.6%个还把首付比例从30%降至20%。不迷不能不好与此同时，楼层现在各地二手房挂牌量是好住越来越多，二手房越来越不好卖了。卖究这意味着，竟楼买房家庭有“捡漏”个机会。

不过，刚需家庭在买房时，楼层千万要记住，这5个楼层不能碰，这不是迷信，一旦买了这样的房子，不好住也不好卖。让香蕉色视频一起来了解一下：

第一，没有院子的1楼

很多人喜欢购买1楼，主要原因是：1楼房价相对便宜，而且出行十分方便。如果1楼带有一个院子，就可以种种花草，晒晒衣服，这是舒服的事情。但是，没带院子的1楼也存在着许多缺陷：

①1楼受地面噪声影响较大。此外，1楼的房子经常有人经过，私密性差。也很容易受到盗贼的光顾。②1楼的房子采光和通风都不好，阳光照入房间的时间很短。而且，多数时候1楼房间昏暗，经常要开灯照明。③1楼地面比较潮湿，地板没过几年又要重新更换。所以，没有院子的1楼还是不建议大家购买。

第二，没有阁楼的顶楼

顶楼最大的优点就是采光和通风好，很少有人上来，私密性强。如果顶楼上面还有一个阁楼，那对于业主来说，既可以将其作为卧室和书房，还能将其作为储物间。不过，没有阁楼的顶楼房子最好不要买，主要原因有：

①没有阁楼的顶楼，隔热效果差，经常是冬天冷死，夏天热死，平时要常开着空调。②顶楼房子如果碰到梅雨季节，雨水就会从外墙渗入内墙，从而破坏室内装修，导致内墙因受潮而发霉。为此，业主只能请相关人员进行修补，但往往是治标不治本，根本问题难以解决。所以，没有阁楼的顶楼也是不建议大家购买。

第三，容易返水的2楼

现在一些人喜欢购买2楼，但是2楼的缺陷要比1楼还要多：①住在2楼采光、通风都比较差。特别是一些2楼前面还种植有高大树木，不仅是2楼的光线都给挡住了，而且2楼晾晒的衣服也会因为通风问题，难以晒干。

②住在2楼容易发生下水管道反水的情况，这在冬天问题还不大，但是在夏天如果碰到下水管道反水，厨房间和卫生间的下水管道由于反水，而发出阵阵恶臭，让人受不了。③住在2楼与1楼一样，也容易受到地面噪音的影响。

第四，缺点较多的腰线层

通常开发商为了楼房的美观，往往会设置一些腰线层。不过，腰线层的上下二层业主碰到麻烦也是挺多的。如果你住在腰线层的上面，不仅要面对楼上居民高空抛物的袭扰，上面居民的杂物扔在腰线层的平台上，要经常去打扫。

此外，如果碰到下雨或下雪天气，大量积水都在腰线层的平台上，还要经常去处理。而且，住在腰线层上面的居民还要担心小偷通过平台进入室内偷窃。而如果你住在腰线层的下面一层。那房间的采光就会受到影响，有时白天还要经常开着灯。

第五，底商楼的上一层

所谓底商楼的上一层，就是指下面是商铺，而商铺上面一层是居民的住宅。而像这样的房子也是不建议购买的。主要有以下几个原因：①如果你购买了商铺上面一个楼层，那商铺平时要人来人往，上面的住户肯定会受到噪音的影响。

②如是商铺的租客是餐饮店，餐饮店的炒菜的油烟气味，会让上面一层的居民被烟熏得受不了。③现在很多餐饮店使用的都是液化气，这样的液化气瓶存在着储多安全隐患，万一发生爆炸事故，住在上面一层的业主也要遭殃。