3月25日，租户赛力斯（601127.SH）发布公告表示，变业公司发行股份购买资产的主赛标的资产过户手续已办理完毕。公告显示，超亿厂过标的买下资产为重庆两江新区龙盛新能源科技有限责任公司（以下简称“龙盛新能源”）100%股权。

而龙盛新能源手握“超级工厂”所有权，租户这也意味着，变业赛力斯正式完成从超级工厂“租户”到“业主”身份转变。主赛

历时11个月，赛力斯超级工厂完成过户

去年4月30日，买下赛力斯首次披露《发行股份购买资产预案》，租户宣布通过发行股份的变业方式购买重庆产业投资母基金合伙企业（有限合伙）（以下简称“重庆产业母基金”）、重庆两江新区开发投资集团有限公司（以下简称“两江开投”）、主赛重庆两江新区产业发展集团有限公司（以下简称“两江产发”）持有的超亿厂过龙盛新能源100%股权。

龙盛新能源旗下的超级工厂原被赛力斯租借，用于生产AITO问界M9等新能源汽车产品。该工厂占地面积为2700余亩，约是特斯拉上海超级工厂的2倍，满负荷状态下，最快30秒可以下线一台新能源汽车。

而作为超级工厂的租赁方，2023年、2024年上半年，赛力斯分别向龙盛新能源缴纳租金9108.57万元和8634.92万元，租金呈显著上涨趋势。对此，赛力斯曾表示，租金由双方基于市场环境、公司经营状况等协商，相关成本费用可能会发生变化。

而赛力斯使用超级工厂需要支付租金，会形成固定的经营性现金净流出。为了减少每年经营性现金流出，节约资金以进一步用于日常研发生产活动，同时也为了大幅增厚公司资产规模，赛力斯决定以向龙盛新能源三大股东发行股份的方式，买下该资产。赛力斯预计，交易完成后，公司归属于母公司所有者净资产规模较交易前有所增加；同时，公司交易后（备考数据）2024年6月30日的资产负债率将下降7.44个百分点。

去年9月13日，赛力斯披露《发行股份购买资产报告书（草案）》，经过4个月的审计评估工作，最终确定龙盛新能源100%股权的交易价格定为81.64亿元，拟发约1.23亿股，发行价格为66.39元/股。去年11月，赛力斯公布《发行股份购买资产报告书（草案）（申报稿）》，正式向证监会申报。

直到今年3月25日，赛力斯宣布完成对龙盛新能源100%股权的过户，至此，历时共计11个月。

重庆国资以低价入场指日可待

赛力斯将通过发行股份而非现金方式购买龙盛新能源100%股权，这意味着龙盛新能源原三大股东将入股赛力斯。

天眼查股权穿透显示，本次交易对方中，两江开投、两江产发受同一实际控制人“重庆两江新区管理委员会”控制，属地方国资，且两江开投和两江产发均参股重庆产业母基金。而重庆产业母基金认缴出资额最高的有限合伙人“重庆渝富控股集团有限公司”隶属于重庆国资委。由此看来，交易三方均有国资背景。

按照交易规划，赛力斯将对重庆产业母基金发行约5286万股、两江开投约3236万股、两江产发约3774万股，合计占发行后上市公司总股本的7.53%。

值得一提的是，此番重庆国资的入场价格几乎是赛力斯当前股价的一半。截至3月25日收盘，赛力斯报收122.4元/股，较66.39元/股的发行价已浮盈超84%。

不过，目前相关股份尚未完成发行上市。根据《上市公司重大资产重组管理办法》规定，上市公司发行股份购买资产需在标的资产完成过户后，方可办理股份登记及上市手续。但重庆国资入场已指日可待。

采写：南都·湾财社记者 陈镜安