2月14日，地王备受瞩目的青岛“地王”地块——崂山区王家村地块，揭晓了其规划蓝图，规划项目命名为柏悦府，亮相楼盘建设单位为青岛海业益佳地产开发有限公司。代宅

地块位于崂山区梅岭东路以南，规划石老人一路以北，建栋占地面积约24115.82㎡，小高总建面约86732.07㎡，地王其中地上建面59730.07㎡，青岛计容建面53054.8㎡，规划容积率2.2，亮相楼盘建筑密度25%，代宅绿地率40%。样板规划建设6栋高端住宅（5栋16F、建栋1栋15F+16F）+3栋配套楼。

该地块为去年二批次成交的地王地块，经过中海、海信、海业益佳3家房企、疯狂叫价364轮，最终青岛海业益佳地产开发有限公司以总价18.87亿成功拿下，楼面地价39516元/平、溢价率达37.23%！并创下多项竞拍记录！刷新了青岛楼面地价新高，成为第一地王！

据了解，柏悦府规划为第四代住宅样板楼盘，结合青岛自规局出台的2次优化土地新政，打造为高得房率的高品质楼盘。

目前项目周边不乏竞品，海信海德山庄、银丰玖玺城、鲁信山东头项目、澜樾府（黄金海岸）、天一仁和吾疆、崂山首府、银丰玖玺臺、金鼎智达迪生山庄北两地块，加之刚刚亮相的柏悦府，崂山前海一线或将上演豪宅激战。目前区域内以小高层、高层产品为主，住宅价格多集中在6-7万/㎡。随着该项目的规划公示，青岛的高端住宅市场即将迎来一场新的竞争风潮。

2025年，青岛该不该买房？